{"id":9556,"date":"2025-07-14T15:04:40","date_gmt":"2025-07-14T13:04:40","guid":{"rendered":"https:\/\/luxusrealestates.com\/?p=9556"},"modified":"2025-07-14T15:04:42","modified_gmt":"2025-07-14T13:04:42","slug":"utgifter-ved-kjop-av-bolig-i-spania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/luxusrealestates.com\/nb\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/","title":{"rendered":"Hva koster det \u00e5 kj\u00f8pe bolig i Spania?"},"content":{"rendered":"<p>\u00c5 kj\u00f8pe bolig i Spania handler ikke bare om \u00e5 velge dr\u00f8mmeboligen og signere skj\u00f8tet: det inneb\u00e6rer \u00e5 p\u00e5ta seg en rekke kostnader og skatter som, hvis de ikke beregnes riktig, kan sette dine \u00f8konomiske planer ut av balanse. <\/p>\n\n\n\n<p>Enten det er en sentralt beliggende leilighet, en kysthytte eller en luksusvilla, er det viktig \u00e5 forst\u00e5 kostnadene forbundet med \u00e5 kj\u00f8pe bolig i Spania for \u00e5 unng\u00e5 overraskelser. <\/p>\n\n\n\n<p>I gjennomsnitt b\u00f8r du sette av mellom 10% og 15% i tillegg til kj\u00f8pesummen. La oss se n\u00e6rmere p\u00e5 hva dette bel\u00f8pet inkluderer og hvordan du betaler for det.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\"><strong>Utgifter ved kj\u00f8p av bolig<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Fra skatter til notargebyrer, tinglysningsgebyrer, administrasjonsgebyrer og, hvis aktuelt, boligl\u00e5n, la oss se p\u00e5 utgiftene som er inkludert i kj\u00f8p av bolig.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Avgifter: ITP eller MVA, og AJD<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83d\udccc Brukt bolig: ITP<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>N\u00e5r du kj\u00f8per et brukt hus, betaler du <a href=\"https:\/\/www.bizkaia.eus\/es\/web\/educacion-tributaria\/impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales-y-actos-juridicos-documentados-itp\/ajd-\"><strong>Eiendomsoverdragelsesskatt<\/strong><\/a><strong> (ITP)<\/strong>Det varierer fra 6% til 10% av salgsprisen, avhengig av den autonome regionen. For eksempel:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Andalusia: 7%<br><\/li>\n\n\n\n<li>Valenciaregionen: 10%<br><\/li>\n\n\n\n<li>Madrid: 6%<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>For luksuseiendommer er skattegrunnlaget h\u00f8yere, slik at skatteregningen \u00f8ker betraktelig. En toppleilighet i Madrid verdt 2 millioner euro har en eiendomsskatt p\u00e5 120 000 euro.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83d\udccc Nye boliger: MVA og AJD<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>For helt ny bolig betaler du <strong>MVA<\/strong>, som er 10% av kj\u00f8pesummen, pluss <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1993-25359\"><strong>Skatt p\u00e5 dokumenterte rettshandlinger<\/strong><\/a><strong> (AJD)<\/strong>, som varierer fra 0,5% til 1,5% avhengig av fellesskapet.<\/p>\n\n\n\n<p>Eksempel:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ny villa til \u20ac800 000 p\u00e5 Costa Blanca:<br>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>MVA: 80 000 euro<br><\/li>\n\n\n\n<li>AJD (1,5%): \u20ac12 000<br><\/li>\n\n\n\n<li>Total skatt: 92 000 euro<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Notarius publicus: kj\u00f8pet ditt er skriftlig og validert<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Notarius publicus utarbeider og godkjenner kj\u00f8pekontrakten og, hvis aktuelt, pantel\u00e5net. Gebyrene er regulert av lov og avhenger av den oppgitte prisen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Standard leilighet: \u20ac600 \u2013 \u20ac1200<br><\/li>\n\n\n\n<li>Luksusvilla: lett 2000 euro eller mer, avhengig av transaksjonens kompleksitet (flere eiendommer, annekser, bruksrett).<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>I luksusboliger velger mange kj\u00f8pere \u00e5 inkludere bruksrettsavtaler, testamenter eller familiepakter i selve skj\u00f8tet.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Eiendomsregisteret: juridisk garanti<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>N\u00e5r skj\u00f8tet er signert, m\u00e5 det tinglyses. Dette trinnet beskytter eiendomsretten din mot tredjeparter.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Estimert kostnad: \u20ac400\u2013\u20ac1000, avhengig av verdi og antall bidrag.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Eiendommer med tilst\u00f8tende eiendommer (hage, parkering, bod) genererer ytterligere merknader.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Byr\u00e5: unng\u00e5 overraskelser med Finansdepartementet<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Hvis du kj\u00f8per med boligl\u00e5n, vil meglerhuset h\u00e5ndtere skatten, registrere boligl\u00e5net og registrere eiendommen.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gjennomsnittlig kostnad: \u20ac300\u2013\u20ac600<br><\/li>\n\n\n\n<li>Komplekse transaksjoner (holdingselskaper, flere landlige eiendommer): \u20ac 1 000 eller mer.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Taksering: Hvor mye er huset ditt egentlig verdt?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Obligatorisk hvis du finansierer kj\u00f8pet med en bank. Det bidrar til \u00e5 bestemme den reelle markedsverdien.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Standard bolig: \u20ac300 \u2013 \u20ac500<br><\/li>\n\n\n\n<li>Luksusbolig: \u20ac800\u2013\u20ac2000, hvis det finnes unike funksjoner.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>I luksusboliger er det vanlig \u00e5 bestille flere takster for \u00e5 forhandle om boligl\u00e5n eller planlegge skatten.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>6. Gebyr for \u00e5pning av boligl\u00e5n<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Det eksisterer ikke alltid, men mange banker tar 0,5% til 1% av den utl\u00e5nte kapitalen.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Boligl\u00e5n p\u00e5 \u20ac500 000: \u20ac2 500\u2013\u20ac5 000.<br><\/li>\n\n\n\n<li>I villaer med h\u00f8y verdi, hvor boligl\u00e5net kan overstige 1 million, skyter denne provisjonen i v\u00e6ret.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\"><strong>Hva m\u00e5 jeg betale hvis jeg kj\u00f8per et hus?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Hvis vi oppsummerer alle direkte utgifter for en person, er dette hva du betaler:<br>\u2705 <strong>Skatter:<\/strong> ITP eller MVA + AJD<br>\u2705 <strong>Notarius publicus og eiendomsregisteret<br><\/strong>\u2705 <strong>Byr\u00e5 (hvis det er boligl\u00e5n)<br><\/strong>\u2705 <strong>Taksering (hvis det er boligl\u00e5n)<br><\/strong>\u2705 <strong>\u00c5pningsprovisjon (hvis det er boligl\u00e5n)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Praktisk eksempel:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Brukt leilighet: \u20ac200 000 i Valencia<br>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ITP 10%: \u20ac20 000<br><\/li>\n\n\n\n<li>Notarius publicus: 800 euro<br><\/li>\n\n\n\n<li>Registrering: \u20ac500<br><\/li>\n\n\n\n<li>Totale utgifter: ~\u20ac21 300 (pluss boligl\u00e5n hvis aktuelt)<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Ny luksusvilla: \u20ac2 500 000 p\u00e5 Costa Blanca<br>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>MVA 10%: \u20ac250 000<br><\/li>\n\n\n\n<li>AJD 1.5%: \u20ac37 500<br><\/li>\n\n\n\n<li>Notarius publicus: 3000 euro<br><\/li>\n\n\n\n<li>Registrering: \u20ac1500<br><\/li>\n\n\n\n<li>Premium r\u00e5dgivning og administrasjon: \u20ac3 000<br><\/li>\n\n\n\n<li>Totale utgifter: ~295 000 \u20ac (uten boligl\u00e5n)<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\"><strong>Gjentakende utgifter og skatter: etter kj\u00f8pet<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.bizkaia.eus\/es\/web\/educacion-tributaria\/impuesto-sobre-bienes.inmuebles-ibi-\"><strong>IBI<\/strong><\/a><strong> (Eiendomsskatt)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c5rlig kommuneskatt beregnet av matrikkelverdien.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vanlig leilighet: \u20ac200\u2013\u20ac800 per \u00e5r.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Premiumvillaer: \u20ac 2 000\u2013\u20ac 10 000, avhengig av beliggenhet og terreng.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Eierfellesskap<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Hvis du kj\u00f8per i en bygning eller et utbyggingsprosjekt: kostnader til rengj\u00f8ring, sikkerhet, hage- og bassengvedlikehold.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Byleilighet: \u20ac50 \u2013 \u20ac200\/m\u00e5ned<br><\/li>\n\n\n\n<li>Villaer i et luksuskompleks med sosialklubb, sikkerhet og idrettsomr\u00e5der: \u20ac400\u2013\u20ac1000\/m\u00e5ned.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kommunal kapitalgevinstskatt<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Selgeren betaler vanligvis, men det kan avtales at kj\u00f8peren overtar det. Den beskatter verdistigningen p\u00e5 bytomt siden siste overf\u00f8ring.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Forsikring<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Obligatorisk hvis du har boligl\u00e5n. Anbefales alltid.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gjennomsnittlig leilighet: \u20ac150\u2013\u20ac300\/\u00e5r.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Luksusvilla: \u20ac1 000\u2013\u20ac5 000\/\u00e5r, for kunst, basseng, hager.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\"><strong>Hvordan kan utgifter dekkes?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Boligl\u00e5n eller kontantbetaling?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hvis du kj\u00f8per kontant, betaler du alle utgifter av egen lomme f\u00f8r eller p\u00e5 tidspunktet for skj\u00f8tet.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Hvis du kj\u00f8per med boligl\u00e5n, finansierer bankene bare mellom 70% og 80% av kj\u00f8ps- eller takseringsprisen; resten kommer fra sparepengene dine.<br><\/li>\n\n\n\n<li>De <strong>kj\u00f8ps- og salgsutgifter og skj\u00f8ter<\/strong> De er vanligvis heller ikke inkludert i boligl\u00e5net.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Derfor anbefales det \u00e5 ha mellom <strong>30% og 35%<\/strong> av den totale prisen som spares til inngang og utgifter.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Alternativer for \u00e5 redusere kostnader<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Forhandle om kj\u00f8pesummen:<\/strong> Jo h\u00f8yere pris, desto h\u00f8yere avgift. Noen ganger kan den justeres hvis m\u00f8bler eller tilbeh\u00f8r betales separat.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Se gjennom skattefritak:<\/strong> Noen lokalsamfunn tilbyr rabatter for personer under 35 \u00e5r, store familier eller subsidiert boligbygging.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Spesialiserte r\u00e5d:<\/strong> Viktig for formuende privatpersoner og utenlandske kj\u00f8pere. Riktig planlegging unng\u00e5r tilleggsavgifter og optimaliserer skattesituasjonen din.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gjelder det samme for utlendinger?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ja, men med nyanser:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ikke-bosatte:<\/strong> Hvis du ikke er skattemessig bosatt i Spania, har du ytterligere forpliktelser: \u00e5 deklarere eiendeler i utlandet og vurdere formuesskatt hvis du overskrider de regionale grensene.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gyllent visum:<\/strong> \u00c5 investere mer enn \u20ac500 000 i ubeheftede eiendommer gir deg rett til \u00e5 s\u00f8ke om investeringsbolig.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Derfor, n\u00e5r du s\u00f8ker <strong>luksusboliger til salgs<\/strong>Det er viktig \u00e5 ha fagfolk som er kjent med b\u00e5de spansk lov og dobbeltbeskatningsavtaler.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\"><strong>M\u00e5ter \u00e5 kj\u00f8pe eiendom i Spania<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>N\u00e5r det gjelder \u00e5 kj\u00f8pe bolig i Spania, tenker mange bare p\u00e5 \u00e5 betale kontant eller et boligl\u00e5n, men det finnes flere alternativer skreddersydd for ulike kj\u00f8perprofiler og boligtyper. Hvert alternativ har sine egne skattemessige, \u00f8konomiske og juridiske implikasjoner.<\/p>\n\n\n\n<p>La oss se dem:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2705 Kontantkj\u00f8p<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Den enkleste m\u00e5ten: kj\u00f8peren har 100%-en for bel\u00f8pet pluss utgifter.<\/li>\n\n\n\n<li>Ideelt for de som har likviditet eller selger en annen eiendom.<\/li>\n\n\n\n<li>Sv\u00e6rt vanlig blant utenlandske kj\u00f8pere som \u00f8nsker \u00e5 unng\u00e5 bankkomplikasjoner.<\/li>\n\n\n\n<li>I luksusboliger brukes det til \u00e5 effektivisere transaksjonen og \u00f8ke forhandlingsstyrken.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Fordel<\/strong>Besparelser p\u00e5 renter og gebyrer p\u00e5 boligl\u00e5n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Upraktisk<\/strong>Du trenger store oppsparinger og betale alle utgiftene dine p\u00e5 \u00e9n gang.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2705 Kj\u00f8p med boligl\u00e5n<\/h3>\n\n\n\n<p>Det vanligste alternativet for innenlandske kj\u00f8pere og utenlandske innbyggere med inntekt i Spania.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Banker finansierer mellom 70% og 80% av kj\u00f8ps- eller takseringsverdien (det som er lavest).<\/li>\n\n\n\n<li>Kj\u00f8per m\u00e5 betale forskuddsbetalingen og kj\u00f8psomkostningene (10%-15% i tillegg).<\/li>\n\n\n\n<li>Rentesatser kan v\u00e6re faste, variable eller blandede.<\/li>\n\n\n\n<li>I transaksjoner av premiumvillaer studerer bankene kj\u00f8perens betalingsevne n\u00e6rmere.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Fordel<\/strong>Lar deg kj\u00f8pe uten \u00e5 miste kapitalen din fullstendig.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Upraktisk<\/strong>F\u00f8rstegangsvurdering, \u00e5pningsprovisjon og forvaltningsgebyrer \u00f8ker.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2705 Leasing av fast eiendom (finansiell leasing)<\/h3>\n\n\n\n<p>Mindre vanlig for enkeltpersoner, men interessant for selvstendig n\u00e6ringsdrivende eller sm\u00e5 og mellomstore bedrifter:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Det er en finansiell leasingavtale med opsjon p\u00e5 kj\u00f8p ved utl\u00f8pet av leasingperioden.<\/li>\n\n\n\n<li>Mye brukt i kommersielle lokaler eller kontorer.<\/li>\n\n\n\n<li>Lar deg trekke fra gebyrer som en kostnad hvis du kj\u00f8per gjennom et selskap.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Fordel<\/strong>Skattefleksibilitet for bedrifter.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Upraktisk<\/strong>Det brukes vanligvis ikke p\u00e5 prim\u00e6rboliger, men snarere p\u00e5 forretningseiendeler.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2705 Kj\u00f8p utenfor planen (p\u00e5 stedet)<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c5 kj\u00f8pe utenfor plan eller under bygging betyr \u00e5 kj\u00f8pe en bolig som fortsatt er under bygging.<\/li>\n\n\n\n<li>Det betales et depositum, og delbetalinger foretas underveis i arbeidet.<\/li>\n\n\n\n<li>Resten betales ved levering av eiendommen.<\/li>\n\n\n\n<li>Sv\u00e6rt vanlig i nye kystutbygginger eller luksuri\u00f8se boligomr\u00e5der.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Fordel<\/strong>Kj\u00f8peprisen er vanligvis lavere enn for et ferdig bolig.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Upraktisk<\/strong>Risiko for forsinkelser eller manglende overholdelse fra utviklerens side (det er derfor garantier og garantier m\u00e5 verifiseres).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2705 Kj\u00f8p med utsatt betaling eller selgerfinansiering<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>I noen transaksjoner (spesielt villaer eller eiendommer med h\u00f8y verdi) godtar selgeren delte betalinger.<\/li>\n\n\n\n<li>En betalingsplan og overlevering av besittelse avtales i en privat kontrakt.<\/li>\n\n\n\n<li>Det kan inkludere garantier som for eksempel et boligl\u00e5n til fordel for selger.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Fordel<\/strong>Du unng\u00e5r bankl\u00e5n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Upraktisk<\/strong>Normalt sett pleier sluttprisen \u00e5 v\u00e6re noe h\u00f8yere p\u00e5 grunn av privat finansiering.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2705 Boligbyggelag<\/h3>\n\n\n\n<p>En annen formel, sv\u00e6rt utbredt i byer:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En gruppe kj\u00f8pere organiserer seg for \u00e5 bygge.<\/li>\n\n\n\n<li>Betaling skjer etter hvert som arbeidet skrider frem.<\/li>\n\n\n\n<li>Byggerisiko og byr\u00e5kratisk styring forutsettes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Fordel<\/strong>Rimeligere priser.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Upraktisk<\/strong>Mindre fleksible tidsfrister, risiko for forsinkelser og kollektiv styring.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">S\u00e5 hva er den beste m\u00e5ten for deg?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Utlendinger med likviditet:<\/strong> Kontantbetalinger effektiviserer prosedyrer og reduserer bankgebyrer.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lokale kj\u00f8pere eller innbyggere: <\/strong>Et boligl\u00e5n er vanligvis det mest balanserte alternativet.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Skattebevisste investorer:<\/strong> \u00c5 kj\u00f8pe eksternt eller gjennom et selskap kan optimalisere skatten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Entrepren\u00f8rer:<\/strong> Utleie av eiendom eller samvirkelag kan ha spesifikke fordeler.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>F\u00f8r du bestemmer deg, er det lurt \u00e5 sammenligne alle alternativene med en spesialisert r\u00e5dgiver og eiendomsadvokat. P\u00e5 denne m\u00e5ten kan du justere budsjettet og beskytte investeringen din.<\/p>\n\n\n\n<p>Og hvis du ser etter eksklusive alternativer p\u00e5 Costa Blanca, kan du utforske det beste utvalget av luksusboliger til salgs med hjelp fra eksperter som vil veilede deg gjennom hvert trinn, fra den mest fordelaktige betalingsmetoden til levering av n\u00f8klene.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\"><strong>Hvor finner man p\u00e5litelige r\u00e5d?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>De <strong>utgifter ved kj\u00f8p av bolig<\/strong> er uunng\u00e5elige, men godt planlagt forvaltning utgj\u00f8r forskjellen mellom en stressende transaksjon og en trygg investering. Enten du leter etter en villa med havutsikt eller en sentralt beliggende leilighet for fjernarbeid i solen, la lokale eksperter veilede deg. Utforsk det beste utvalget av<a href=\"https:\/\/luxusrealestates.com\/nb\/\"> <strong>luksusboliger til salgs<\/strong><\/a> og stol p\u00e5 et team som hjelper deg \u00e5 forst\u00e5 hver utgiftspost f\u00f8r du signerer.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar casa en Espa\u00f1a no es solo elegir la propiedad de tus sue\u00f1os y firmar la escritura: implica asumir una serie de costes e impuestos que, si no se calculan bien, pueden desequilibrar tus planes financieros. Sea un piso c\u00e9ntrico, un chalet en la costa o una villa de lujo, entender cu\u00e1les son los gastos [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":9560,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-9556","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Descubre los gastos reales al comprar una vivienda<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Inf\u00f3rmate sobre impuestos, notar\u00eda, registro y otros costes que debes considerar antes de comprar una vivienda en Espa\u00f1a.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/luxusrealestates.com\/nb\/utgifter-ved-kjop-av-bolig-i-spania\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nb_NO\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Descubre los gastos reales al comprar una vivienda\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Inf\u00f3rmate sobre impuestos, notar\u00eda, registro y otros costes que debes considerar antes de comprar una vivienda en Espa\u00f1a.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/luxusrealestates.com\/nb\/utgifter-ved-kjop-av-bolig-i-spania\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Luxus\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-07-14T13:04:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-07-14T13:04:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/luxusrealestates.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-Espana.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"700\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"466\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Lisa Milonas\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skrevet av\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Lisa Milonas\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Ansl. lesetid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/\"},\"author\":{\"name\":\"Lisa Milonas\",\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#\/schema\/person\/c3e72201129d11c3047fff4304b593d5\"},\"headline\":\"\u00bfCu\u00e1les son los gastos al comprar una vivienda en Espa\u00f1a?\",\"datePublished\":\"2025-07-14T13:04:40+00:00\",\"dateModified\":\"2025-07-14T13:04:42+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/\"},\"wordCount\":1688,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-Espana.webp\",\"articleSection\":[\"Blog\"],\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/\",\"url\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/\",\"name\":\"Descubre los gastos reales al comprar una vivienda\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-Espana.webp\",\"datePublished\":\"2025-07-14T13:04:40+00:00\",\"dateModified\":\"2025-07-14T13:04:42+00:00\",\"description\":\"Inf\u00f3rmate sobre impuestos, notar\u00eda, registro y otros costes que debes considerar antes de comprar una vivienda en Espa\u00f1a.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-Espana.webp\",\"contentUrl\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-Espana.webp\",\"width\":700,\"height\":466,\"caption\":\"gastos al comprar una vivienda en Espa\u00f1a\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u00bfCu\u00e1les son los gastos al comprar una vivienda en Espa\u00f1a?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#website\",\"url\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/\",\"name\":\"Luxus\",\"description\":\"Real States\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nb-NO\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#organization\",\"name\":\"Luxus\",\"url\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Group-39537.svg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Group-39537.svg\",\"width\":201,\"height\":81,\"caption\":\"Luxus\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#\/schema\/person\/c3e72201129d11c3047fff4304b593d5\",\"name\":\"Lisa Milonas\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"@id\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a0912a75d181fe45fb04793f8e071e9dffd6955b5dd81061c9ebe7debe632f09?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a0912a75d181fe45fb04793f8e071e9dffd6955b5dd81061c9ebe7debe632f09?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Lisa Milonas\"},\"url\":\"https:\/\/luxusrealestates.com\/nb\/author\/lisa-milonas\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Oppdag de reelle kostnadene ved \u00e5 kj\u00f8pe bolig","description":"L\u00e6r om skatter, notargebyrer, tinglysingsgebyrer og andre kostnader du b\u00f8r vurdere f\u00f8r du kj\u00f8per bolig i Spania.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/luxusrealestates.com\/nb\/utgifter-ved-kjop-av-bolig-i-spania\/","og_locale":"nb_NO","og_type":"article","og_title":"Descubre los gastos reales al comprar una vivienda","og_description":"Inf\u00f3rmate sobre impuestos, notar\u00eda, registro y otros costes que debes considerar antes de comprar una vivienda en Espa\u00f1a.","og_url":"https:\/\/luxusrealestates.com\/nb\/utgifter-ved-kjop-av-bolig-i-spania\/","og_site_name":"Luxus","article_published_time":"2025-07-14T13:04:40+00:00","article_modified_time":"2025-07-14T13:04:42+00:00","og_image":[{"width":700,"height":466,"url":"https:\/\/luxusrealestates.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-Espana.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Lisa Milonas","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skrevet av":"Lisa Milonas","Ansl. lesetid":"8 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/"},"author":{"name":"Lisa Milonas","@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#\/schema\/person\/c3e72201129d11c3047fff4304b593d5"},"headline":"\u00bfCu\u00e1les son los gastos al comprar una vivienda en Espa\u00f1a?","datePublished":"2025-07-14T13:04:40+00:00","dateModified":"2025-07-14T13:04:42+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/"},"wordCount":1688,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/luxusrealestates.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-Espana.webp","articleSection":["Blog"],"inLanguage":"nb-NO","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/","url":"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/","name":"Oppdag de reelle kostnadene ved \u00e5 kj\u00f8pe bolig","isPartOf":{"@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/luxusrealestates.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-Espana.webp","datePublished":"2025-07-14T13:04:40+00:00","dateModified":"2025-07-14T13:04:42+00:00","description":"L\u00e6r om skatter, notargebyrer, tinglysingsgebyrer og andre kostnader du b\u00f8r vurdere f\u00f8r du kj\u00f8per bolig i Spania.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nb-NO","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nb-NO","@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/#primaryimage","url":"https:\/\/luxusrealestates.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-Espana.webp","contentUrl":"https:\/\/luxusrealestates.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-Espana.webp","width":700,"height":466,"caption":"gastos al comprar una vivienda en Espa\u00f1a"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/gastos-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/luxusrealestates.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u00bfCu\u00e1les son los gastos al comprar una vivienda en Espa\u00f1a?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#website","url":"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/","name":"Luksus","description":"Ekte stater","publisher":{"@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nb-NO"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#organization","name":"Luksus","url":"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nb-NO","@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/luxusrealestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Group-39537.svg","contentUrl":"https:\/\/luxusrealestates.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Group-39537.svg","width":201,"height":81,"caption":"Luxus"},"image":{"@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#\/schema\/person\/c3e72201129d11c3047fff4304b593d5","name":"Lisa Milonas","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nb-NO","@id":"https:\/\/luxusrealestates.com\/ar\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a0912a75d181fe45fb04793f8e071e9dffd6955b5dd81061c9ebe7debe632f09?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a0912a75d181fe45fb04793f8e071e9dffd6955b5dd81061c9ebe7debe632f09?s=96&d=mm&r=g","caption":"Lisa Milonas"},"url":"https:\/\/luxusrealestates.com\/nb\/author\/lisa-milonas\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/luxusrealestates.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9556","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/luxusrealestates.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/luxusrealestates.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/luxusrealestates.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/luxusrealestates.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9556"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/luxusrealestates.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9556\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9559,"href":"https:\/\/luxusrealestates.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9556\/revisions\/9559"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/luxusrealestates.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9560"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/luxusrealestates.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9556"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/luxusrealestates.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9556"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/luxusrealestates.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9556"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}