Får jeg oppholdstillatelse hvis jeg kjøper et hus i Spania?

Å kjøpe eiendom i Spania pleide å være en måte å få lovlig oppholdstillatelse gjennom Golden Visa. Fra april 2025 har imidlertid denne mekanismen offisielt blitt eliminert av den spanske regjeringen. I denne oppdaterte artikkelen forklarer jeg hvilke alternativer som finnes i dag for å få oppholdstillatelse, hvilke fordeler som gjenstår ved kjøp av bolig, og hvordan man immigrerer til Spania lovlig, trygt og strategisk.

Bosted i Spania: Kan jeg få det ved å kjøpe en eiendom?

For øyeblikket, Kjøp av eiendom gir ikke lenger automatisk rett til å oppholde seg i Spania.Frem til april 2025 var dette mulig gjennom Gyllent visum, et bostedsprogram for utenlandske investorer. Siden det ble avskaffet, har tilgangsveier knyttet utelukkende til eiendomsinvesteringer blitt stengt.

Å kjøpe bolig kan imidlertid fortsatt være en del av immigrasjonsplanen din, så lenge det kombineres med andre typer visum eller oppholdstillatelser.

Hvordan få tilgang til et residency? Nåværende alternativer

Etter at Golden Visa forsvinner, fortsetter andre juridiske former for opphold i Spania å gjelde. Hver av dem har spesifikke krav, og valget avhenger av din profesjonelle, økonomiske eller personlige situasjon.

Hovedveier til lovlig opphold i 2025

• Non-profit bolig: Ideelt hvis du har egne økonomiske midler og ikke trenger å jobbe i Spania. Du må kunne vise til regelmessig inntekt eller tilstrekkelig oppsparing (omtrent € 2400 per måned pluss € 600 per medfølgende familiemedlem), privat helseforsikring og ingen arbeidsaktiviteter i Spania.
• Arbeidsvisum for noen andre eller for deg selv: Hvis et spansk selskap ansetter deg, kan du søke om dette visumet fra hjemlandet ditt. Det er også mulig å starte en selvstendig næringsdrivende bedrift med en levedyktig forretningsplan, nødvendige lisenser og økonomisk soliditet.
• Tillatelse til digital nomad: Den har vært i kraft siden 2023 og gir deg lovlig opphold i Spania hvis du jobber eksternt for selskaper utenfor landet. Det krever bevis på en stabil frilanskontrakt eller -aktivitet, inntekt over €2600 per måned og en profesjonell tilknytning til utlandet.
• Bosted for studier: Hvis du tar en mastergrad, bachelorgrad eller et godkjent kurs, kan du lovlig oppholde deg mens du studerer. Dette visumet kan forlenges og konverteres til en arbeidstillatelse senere.
• Sosiale eller familiære røtter: Løpsøkningsmuligheter er tilgjengelige for personer som har bodd sammenhengende i Spania og kan vise til familiebånd eller sosial integrering.

Å rådføre seg med en spesialisert immigrasjonsadvokat er fortsatt nøkkelen til å finne det mest passende alternativet og utarbeide dokumentasjonen din i samsvar med de nyeste regelendringene.

Fordeler med å kjøpe eiendom i Spania

Selv om det ikke lenger gir direkte oppholdstillatelse, Å kjøpe bolig har fortsatt flere fordeler:

• Finansiell og formuesmessig stabilitet: Du beskytter sparepengene dine i et håndgripelig aktivum med potensial for verdistigning, spesielt i områder med høy etterspørsel.
• Mulighet til å generere leieinntekter: I byer som Barcelona, Madrid og Malaga kan utleie av boliger eller turistboliger være en lønnsom og kontinuerlig inntektskilde.
• Tilgang til en annen bolig: Du kan benytte deg av eiendommen i opptil 90 dager per semester som turist hvis du er statsborger utenfor EU, eller lenger hvis du har en annen form for opphold.
• Forbindelse med landet: Å etablere et bosted, registrere seg som bosatt og opprettholde en aktiv tilknytning til Spania kan legge til rette for fremtidige søknader om opphold basert på røtter eller blandede investeringer.

Gir leie meg rettigheter?

Det å leie en eiendom i seg selv gir ikke bostedsrettigheter, men Ja, det kan være en del av en migrasjonsstrategi. hvis det følges av andre gyldige tillatelser.

• Telling: Du kan registrere deg med en leiekontrakt, som er nødvendig for å melde barn på skole, få helsehjelp eller bevise lengden på oppholdet.
• Støtte for visum basert på røtter: Hvis du oppholder deg regelmessig og lovlig i Spania, kan det være nyttig å fremlegge bevis på leiekontrakter når du søker om legalisering basert på sosial bakgrunn.
• Overgang til andre alternativer: Hvis den opprinnelige planen din ikke er permanent, lar det å leie deg utforske forskjellige byer, regioner eller livsstiler før du tar det siste skrittet mot kjøp eller lovlig opphold.

Luksusvillaer: et unikt alternativ

Selv om de ikke lenger gir automatiske immigrasjonsfordeler, Luksusvillaer er fortsatt et utmerket valg for de som ønsker å investere i velvære, eksklusivitet og livskvalitet.

• Uovertruffen beliggenhet og privatliv: Marbella, Ibiza, Costa Brava og Sotogrande tilbyr naturlige omgivelser, ro og et høyt servicenivå.
• Design, teknologi og komfort: Moderne arkitektur, hjemmeautomasjon, evighetsbassenger, private hager, materialer av topp kvalitet og forbedret sikkerhet.
• Verdsettelsespotensial: Luksusvillaer opprettholder et solid marked, med konstant internasjonal etterspørsel.
• Ekstraordinær livserfaring: Hvis du ønsker å tilbringe tid i Spania med stil eller jobbe eksternt fra en privilegert beliggenhet, vil en velbeliggende villa forandre måten du opplever verden på.

Fordeler med å kjøpe eller leie en eiendom med Luxus

Luxus Real Estates tilbyr spesialisert støtte for de som søker kvalitet og sikkerhet i sin eiendomsinvestering i Spania:

• Kuratering av premium-eiendommer: De tilbyr kun boliger som oppfyller strenge kriterier for kvalitet, design, beliggenhet og lønnsomhetspotensial.
• Juridisk og teknisk støtte: De hjelper deg med å forstå gjeldende immigrasjonskrav, vurdere juridiske alternativer og forberede kjøpet ditt med full åpenhet.
• Omfattende og human tjeneste: Fra søket til ettersalgsprosessen vil du ha fagfolk som forstår dine behov og fungerer som strategiske partnere.
• Internasjonalt nettverk: Luxus samarbeider med pålitelige ledere, advokater, arkitekter, designere og administratorer over hele landet.

Oppdag porteføljen din på å kjøpe eiendom i Spania og ta det første skrittet mot et liv med mer stil, komfort og stabilitet.

Fordeler med å emigrere til Spania

Spania er fortsatt et av de mest populære reisemålene for de som ønsker å starte et nytt liv i Europa. Årsakene er like forskjellige som profilene til de som velger det.

Hvis du er ung

• Tilgang til høyere utdanning av høy kvalitet: Offentlige og private universiteter med programmer på spansk og engelsk.
• Dynamisk kulturmiljø: Musikk, kunst, sport og et pulserende natteliv i byer som Madrid, Barcelona og Valencia.
• Nettverksbygging og entreprenørskapsnettverk: Aktive oppstartsfellesskap, inkubatorer og voksende jobbmuligheter.

Hvis du kommer med familie

• Universelt og kvalitetsrikt helsevesen: Gratis for beboere og med tilgang gjennom avtaler for andre modaliteter.
• Offentlig og privat tospråklig utdanning: Skoler med internasjonale programmer, tilgang til gratis offentlig utdanning.
• Trygghet og livskvalitet: Fotgjengervennlige byer, lavt voldsnivå og høy generell velvære.

Hvis du kommer på jobb

• Spesialisert arbeidsmarked: Muligheter innen turisme, teknologi, helsevesen, ingeniørfag, utdanning og mer.
• Garanterte arbeidsrettigheter: Regulerte kontrakter, ferier, lisenser og helsedekning.
• Fleksibel profesjonell kultur: Balanse mellom arbeid og fritid, redusert arbeidstid i mange sektorer.

Hvis du er en digital nomad

• Spesifikt visum som gjelder: Det gir deg mulighet til å oppholde deg i Spania mens du jobber for utenlandske selskaper.
• Teknologisk infrastruktur og tilkobling: God tilgang til fiberoptikk og coworking-områder.
• Klima, gastronomi og avslappet livsstil: Ideelt for de som ønsker å kombinere produktivitet og glede.

Ofte stilte spørsmål om bosted og investering i Spania

Å investere i Spania er mer enn en økonomisk beslutning: det er en forpliktelse til din livskvalitet.