Si j'achète une maison en Espagne, est-ce que j'obtiens le statut de résident ?

L'achat d'un bien immobilier en Espagne était autrefois un moyen d'obtenir la résidence légale grâce au Visa Doré. Cependant, depuis avril 2025, ce mécanisme a été officiellement supprimé par le gouvernement espagnol. Dans cet article mis à jour, j'explique les alternatives existantes pour obtenir la résidence, les avantages qui subsistent lors de l'achat d'un logement et comment immigrer en Espagne légalement, en toute sécurité et de manière stratégique.

Résidence en Espagne : puis-je l'obtenir en achetant un bien immobilier ?

À l'heure actuelle, L’achat d’un bien immobilier ne confère plus automatiquement le droit de résider en Espagne.Jusqu'en avril 2025, cela était possible grâce à la Visa doré, un programme de résidence pour les investisseurs étrangers. Depuis sa suppression, les voies d'accès exclusivement liées à l'investissement immobilier ont été fermées.

Cependant, l'achat d'une maison peut toujours faire partie de votre plan d'immigration, à condition qu'il soit combiné avec d'autres types de visas ou de permis de séjour.

Comment accéder à une résidence ? Options actuelles

Avec la disparition du Visa Doré, d'autres formes légales de résidence en Espagne restent en vigueur. Chacune a des exigences spécifiques, et le choix dépend de votre situation professionnelle, financière ou personnelle.

Principales voies vers la résidence légale en 2025

• Résidence à but non lucratif : Idéal si vous disposez de ressources financières propres et n'avez pas besoin de travailler en Espagne. Vous devez justifier de revenus réguliers ou d'une épargne suffisante (environ 2 400 € par mois, plus 600 € par membre de la famille accompagnant), d'une assurance maladie privée et de l'absence d'activité professionnelle en Espagne.
• Visa de travail pour quelqu'un d'autre ou pour vous-même : Si une entreprise espagnole vous embauche, vous pouvez demander ce visa depuis votre pays d'origine. Il est également possible de créer une entreprise indépendante avec un plan d'affaires viable, les licences nécessaires et une solvabilité financière.
• Permis de nomade numérique : En vigueur depuis 2023, ce visa vous permet de résider légalement en Espagne si vous travaillez à distance pour des entreprises situées à l'étranger. Il exige la preuve d'un contrat ou d'une activité freelance stable, d'un revenu supérieur à 2 600 € par mois et d'un lien professionnel à l'étranger.
• Résidence pour études : Si vous vous inscrivez à un master, une licence ou un cursus agréé, vous pouvez résider légalement pendant vos études. Ce visa peut être prolongé et transformé ultérieurement en permis de travail.
• Racines sociales ou familiales : Parcours accessibles aux personnes ayant vécu en Espagne de manière continue et pouvant démontrer des liens familiaux ou une intégration sociale.

Consulter un avocat spécialisé en immigration reste essentiel pour trouver l’option la plus appropriée et préparer votre documentation conformément aux dernières évolutions réglementaires.

Avantages d'acheter une propriété en Espagne

Bien qu'il n'offre plus de résidence directe, Acheter une maison présente encore de multiples avantages:

• Stabilité financière et patrimoniale : Vous protégez votre épargne dans un actif tangible avec un potentiel de plus-value, notamment dans les secteurs à forte demande.
• Possibilité de générer des revenus locatifs : Dans des villes comme Barcelone, Madrid et Malaga, les locations résidentielles ou touristiques peuvent être une source de revenus rentable et continue.
• Accès à une résidence secondaire : Vous pouvez profiter de la propriété jusqu'à 90 jours par semestre en tant que touriste si vous êtes citoyen non-UE, ou plus longtemps si vous avez une autre forme de résidence.
• Lien avec le pays : L'établissement d'un domicile, l'enregistrement en tant que résident et le maintien d'un lien actif avec l'Espagne peuvent faciliter les futures demandes de résidence basées sur des racines ou des investissements mixtes.

La location me donne-t-elle des droits ?

La location d'un bien immobilier en soi ne génère pas de droits de résidence, mais Oui, cela peut faire partie d’une stratégie de migration. si accompagné d'autres permis valides.

• Recensement: Vous pouvez vous inscrire avec un contrat de location, nécessaire pour inscrire vos enfants à l'école, obtenir des soins de santé ou prouver la durée du séjour.
• Prise en charge des visas basés sur les racines : Si vous séjournez régulièrement et légalement en Espagne, fournir une preuve de contrats de location peut être utile lors de la demande de régularisation basée sur l'origine sociale.
• Transition vers d’autres options : Si votre projet initial n’est pas permanent, la location vous permet d’explorer différentes villes, régions ou modes de vie avant de franchir l’étape finale vers l’achat ou la résidence légale.

Villas de luxe : une option unique

Bien qu’ils n’offrent plus d’avantages d’immigration automatiques, Les villas de luxe restent un excellent choix pour ceux qui souhaitent investir dans le bien-être, l’exclusivité et la qualité de vie.

• Emplacement et intimité incomparables : Marbella, Ibiza, la Costa Brava et Sotogrande offrent un environnement naturel, la tranquillité et un haut niveau de services.
• Design, technologie et confort : Architecture contemporaine, domotique, piscines à débordement, jardins privatifs, matériaux de première qualité et sécurité renforcée.
• Potentiel de valorisation : Les villas de luxe maintiennent un marché solide, avec une demande internationale constante.
• Expérience de vie extraordinaire : Si vous souhaitez passer du temps en Espagne avec style ou travailler à distance depuis un endroit privilégié, une villa bien située changera votre façon de découvrir le monde.

Avantages d'acheter ou de louer un bien immobilier avec Luxus

Luxus Real Estates offre un accompagnement spécialisé à ceux qui recherchent l'excellence et la sécurité dans leur investissement immobilier en Espagne :

• Conservation de propriétés premium : Ils proposent uniquement des maisons répondant à des critères rigoureux de qualité, de design, d'emplacement et de potentiel de rentabilité.
• Support juridique et technique : Ils vous aident à comprendre les exigences actuelles en matière d’immigration, à évaluer les options juridiques et à préparer votre achat en toute transparence.
• Service complet et humain : De la recherche au processus après-vente, vous aurez des professionnels qui comprennent vos besoins et agissent comme partenaires stratégiques.
• Réseau international : Luxus collabore avec des gestionnaires, des avocats, des architectes, des designers et des administrateurs de confiance dans tout le pays.

Découvrez votre portfolio sur acheter une propriété en Espagne et faites le premier pas vers une vie avec plus de style, de confort et de stabilité.

Avantages d'émigrer en Espagne

L'Espagne demeure l'une des destinations les plus prisées par ceux qui souhaitent démarrer une nouvelle vie en Europe. Les raisons sont aussi diverses que les profils de ceux qui la choisissent.

Si vous êtes jeune

• Accès à un enseignement supérieur de qualité : Universités publiques et privées avec des programmes en espagnol et en anglais.
• Environnement culturel dynamique : Musique, art, sports et vie nocturne animée dans des villes comme Madrid, Barcelone et Valence.
• Réseaux de réseautage et d'entrepreneuriat : Communautés de startups actives, incubateurs et opportunités d’emploi croissantes.

Si vous venez en famille

• Système de santé universel et de qualité : Gratuit pour les résidents et avec accès via des conventions pour d'autres modalités.
• Enseignement bilingue public et privé : Écoles avec programmes internationaux, accès à l'éducation publique gratuite.
• Sécurité et qualité de vie : Des villes propices à la marche, de faibles niveaux de violence et un bien-être général élevé.

Si vous venez pour travailler

• Marché du travail spécialisé : Opportunités dans le tourisme, la technologie, la santé, l’ingénierie, l’éducation et plus encore.
• Droits du travail garantis : Contrats réglementés, vacances, licences et couverture santé.
• Culture professionnelle flexible : Conciliation vie professionnelle-vie privée, réduction du temps de travail dans de nombreux secteurs.

Si vous êtes un nomade numérique

• Visa spécifique en vigueur : Il vous permet de résider en Espagne tout en travaillant pour des entreprises étrangères.
• Infrastructures technologiques et connectivité : Bon accès à la fibre optique et aux espaces de coworking.
• Climat, gastronomie et douceur de vivre : Idéal pour ceux qui cherchent à allier productivité et plaisir.

Questions fréquemment posées sur la résidence et l'investissement en Espagne

Investir en Espagne est plus qu’une décision financière : c’est un engagement envers votre qualité de vie.